רישום בית משותף

רכישת דירה – בשלב הראשון של בניית הבניין לא ניתן לזהות כל דירה ודירה ולייחס לה את החלקים המשותפים בנכס. בכדי להגדיר זאת, יש לעשות פרצלציה ולרשום את הנכס כבית משותף.

על-מנת לבצע רישום של הבתים המשותפים בפנקס הבתים המשותפים ופרצלציה לנכס, צריך שיהיה תשריט, שישקף את המצב בשטח בפועל.

רישום הדירות מאפשר זיהוי של כל דירה ודירה בנכס הכולל וייחוס השטחים המשותפים לכל דירה ודירה. כל דירה מקבלת מספר זיהוי בחלקה שהוא תת החלקה. בעת הרישום מבצעים גם חלוקה יחסית של ההצמדות הקיימות בנכס, כמו: חניות, גינה, מדרגות, מחסן וכד'. פרצלציה ורישום הבית כבית משותף, מקלים לאחר מכן על רישום הנכס בטאבו וכן לקבלת משכנתא ומכירת הדירה. בהעדר פרצלציה לנכס, כל בעלי הדירות הינם הבעלים של כל הדירות.